Donnonsvie_660pxPETIT BOURG (Blonde): Villa F4 225 900€

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Comme pour tous nos exemples, nous pouvons réaliser plus petit, plus grand, plus cher ou moins cher.

Votre villa F4, Chemin de Blonde, sur un terrain de 700m², à la campagne.

Notre exemple est clés en main (prète à meubler) et comprend:

-Terrain viabilisé

-Villa F4 avec 2 SDB

-Raccordements eau, téléphone, électricité, assainissement

-Chauffe-eau solaire

-Toutes les assurances du Contrat de Construction de Maison Individuelle de L’Union des Maisons Françaises:

Garantie de livraison à prix et délais convenus, Décennale, Dommage Ouvrage, Garantie de parfait achèvement et de bon fonctionnement.

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confiez_660pxCAPESTERRE B.E (Routhiers): F4 205 200€

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Comme pour tous nos exemples, il est possible de construire plus petit ou plus grand.

Le prix annoncé est clé en main, prêt à meubler:

Terrain de 455 m², à Routhiers, en campagne, frais de notaire inclus.

Maison F4, 2 SDB

Branchements et assainissement

Chauffe eau solaire

Toutes les assurances et garanties obligatoires du Contrat de Construction de Maison Individuelle de l’Union des Maisons Françaises:

Garantie de livraison à prix et délais convenus, décennale, dommage ouvrage, garantie de bon fonctionnement et de parfait achèvement.

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confiez_660pxSte ANNE (Le Helleux): F4 234 200€

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Comme pour tous nos exemples, il est possible de construire plus petit ou plus grand.

Le prix annoncé est clé en main, prêt à meubler:

Terrain de 1 000 m², au Helleux, en campagne, frais de notaire inclus.

Maison F4, 2 SDB

Branchements et assainissement

Chauffe eau solaire

Toutes les assurances et garanties obligatoires du Contrat de Construction de Maison Individuelle de l’Union des Maisons Françaises:

Garantie de livraison à prix et délais convenus, décennale, dommage ouvrage, garantie de bon fonctionnement et de parfait achèvement.

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boisbeton1_660pxBAIE MAHAULT (Calvaire): Villa F4 224 720€

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Terrain de 493 m², à Calvaire

Comme pour tous nos exemples, il est possible de construire plus petit ou plus grand, plus cher ou moins cher.

Le prix annoncé est clé en main, prêt à meubler:

Terrain , frais de notaire inclus

Maison F4, 2 SdB

Branchements et assainissement

Chauffe eau solaire

Toutes les assurances et garanties obligatoires du Contrat de Construction de Maison Individuelle de l’Union des Maisons Françaises:

Garantie de livraison à prix et délais convenus, décennale, dommage ouvrage, garantie de bon fonctionnement et de parfait achèvement.

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Donnonsvie_660pxGOURBEYRE (Blanchet): Villa F4 271 200€

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Votre villa F4 sur un terrain de 880m².

Notre exemple est clés en main (prète à meubler) et comprend:

-Terrain viabilisé, vue mer

-Villa F4, 2SDB avec demi sous-sol

-Raccordements eau, téléphone, électricité et tout à l’égout

-Chauffe-eau solaire

-Toutes les assurances du Contrat de Construction de Maison Individuelle de L’Union des Maisons Françaises:

Garantie de livraison à prix et délais convenus, Décennale, Dommage Ouvrage, Garantie de parfait achèvement et de bon fonctionnement.

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boisbeton1_660pxPORT LOUIS (Bord de mer): Villa F4 221 400€

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Terrain de 740m², en bord de mer

Comme pour tous nos exemples, il est possible de construire plus petit ou plus grand.

Le prix annoncé est clé en main, prêt à meubler:

Terrain , frais de notaire inclus

Maison F4 2 SdB

Branchements et assainissement

Chauffe eau solaire

Toutes les assurances et garanties obligatoires du Contrat de Construction de Maison Individuelle de l’Union des Maisons Françaises:

Garantie de livraison à prix et délais convenus, décennale, dommage ouvrage, garantie de bon fonctionnement et de parfait achèvement.

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construisons_660pxPOINTE NOIRE (Baille Argent): Villa F4 248 700€

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Comme pour tous nos exemples, il est possible de construire plus petit ou plus grand.

Le prix annoncé est clé en main, prêt à meubler:

Terrain de 1 200 m², frais de notaire inclus

Maison F4 2 SdB

Branchements et assainissement

Chauffe eau solaire

Toutes les assurances et garanties obligatoires du Contrat de Construction de Maison Individuelle de l’Union des Maisons Françaises:

Garantie de livraison à prix et délais convenus, décennale, dommage ouvrage, garantie de bon fonctionnement et de parfait achèvement.

 

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boisbeton1_660pxBOUILLANTE (Proche Bourg): Villa F4 229 400€

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Terrain de 1 000m², proche du bourg

Comme pour tous nos exemples, il est possible de construire plus petit ou plus grand.

Le prix annoncé est clé en main, prêt à meubler:

Terrain , frais de notaire inclus

Maison F4 2 SdB

Branchements et assainissement

Chauffe eau solaire

Toutes les assurances et garanties obligatoires du Contrat de Construction de Maison Individuelle de l’Union des Maisons Françaises:

Garantie de livraison à prix et délais convenus, décennale, dommage ouvrage, garantie de bon fonctionnement et de parfait achèvement.

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boisbeton3_660pxSt CLAUDE (Proche Bourg): Villa F4 233 360€

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Terrain de 700 m², proche du bourg.

Comme pour tous nos exemples, il est possible de construire plus petit ou plus grand, plus cher ou moins cher.

Le prix annoncé est clé en main, prêt à meubler:

Terrain, frais de notaire inclus

Maison F4 2 SdB

Branchements et assainissement

Chauffe eau solaire

Toutes les assurances et garanties obligatoires du Contrat de Construction de Maison Individuelle de l’Union des Maisons Françaises:

Garantie de livraison à prix et délais convenus, décennale, dommage ouvrage, garantie de bon fonctionnement et de parfait achèvement.

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fillette_660pxCAPESTERRE BELLE EAU (La Sarde): Villa F4 249 300€

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Terrain de 922m², à La Sarde, vue montagne.

Comme pour tous nos exemples, il est possible de construire plus petit ou plus grand, plus cher ou moins cher.

Le prix annoncé est clé en main, prêt à meubler:

Terrain, frais de notaire inclus

Maison F4 2 SdB sur demi sous-sol

Branchements et assainissement

Chauffe eau solaire

Toutes les assurances et garanties obligatoires du Contrat de Construction de Maison Individuelle de l’Union des Maisons Françaises:

Garantie de livraison à prix et délais convenus, décennale, dommage ouvrage, garantie de bon fonctionnement et de parfait achèvement.

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Donnonsvie_660pxMORNE à L’EAU (Gensolin): Villa F4 248 100€

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Votre villa F4 sur un terrain de 1 200m².

Notre exemple est clés en main (prète à meubler) et comprend:

-Terrain viabilisé en lotissement

-Villa F4, 2SdB

-Raccordements eau, téléphone, électricité et fosse septique

-Chauffe-eau solaire

-Toutes les assurances du Contrat de Construction de Maison Individuelle de L’Union des Maisons Françaises:

Garantie de livraison à prix et délais convenus, Décennale, Dommage Ouvrage, Garantie de parfait achèvement et de bon fonctionnement.

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boisbeton1_660pxLe LAMENTIN (Castel): Villa F4 229 000€

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Terrain de 590 m², à Castel

Campagne.

Comme pour tous nos exemples, il est possible de construire plus petit ou plus grand.

Le prix annoncé est clé en main, prêt à meubler:

Terrain , frais de notaire inclus

Maison F4 2 SdB

Branchements et assainissement

Chauffe eau solaire

Toutes les assurances et garanties obligatoires du Contrat de Construction de Maison Individuelle de l’Union des Maisons Françaises:

Garantie de livraison à prix et délais convenus, décennale, dommage ouvrage, garantie de bon fonctionnement et de parfait achèvement.

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fillette_660pxSte ROSE (Viard): Villa F3 168 000€

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Terrain de 500 m², à Viard

Comme pour tous nos exemples, il est possible de construire plus petit ou plus grand, plus cher ou moins cher.

Le prix annoncé est clé en main, prêt à meubler:

Terrain , frais de notaire inclus

Maison F3 1 SdB

Branchements et assainissement

Chauffe eau solaire

Toutes les assurances et garanties obligatoires du Contrat de Construction de Maison Individuelle de l’Union des Maisons Françaises:

Garantie de livraison à prix et délais convenus, décennale, dommage ouvrage, garantie de bon fonctionnement et de parfait achèvement.

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construisons_660pxLE MOULE (Damencourt): Villa F4 237 500€

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Terrain de 724 m², à Damencourt.

Comme pour tous nos exemples, il est possible de construire plus petit ou plus grand, plus cher ou moins cher.

Le prix annoncé est clé en main, prêt à meubler:

Terrain , frais de notaire inclus

Maison F4 2 SdB

Branchements et assainissement

Chauffe eau solaire

Toutes les assurances et garanties obligatoires du Contrat de Construction de Maison Individuelle de l’Union des Maisons Françaises:

Garantie de livraison à prix et délais convenus, décennale, dommage ouvrage, garantie de bon fonctionnement et de parfait achèvement.

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boisbeton1_660pxLe LAMENTIN (Castel): Villa F4 255 000€

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Terrain de 1 100m² et 1 400m², à Castel

Campagne, belle vue montagne.

Comme pour tous nos exemples, il est possible de construire plus petit ou plus grand.

Le prix annoncé est clé en main, prêt à meubler:

Terrain , frais de notaire inclus

Maison F4 2 SdB

Branchements et assainissement

Chauffe eau solaire

Toutes les assurances et garanties obligatoires du Contrat de Construction de Maison Individuelle de l’Union des Maisons Françaises:

Garantie de livraison à prix et délais convenus, décennale, dommage ouvrage, garantie de bon fonctionnement et de parfait achèvement.

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boisbeton1_660pxLe LAMENTIN (La Plaine de Bourdon): Villa F4 257 000€

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Terrain de 848m², à Pierrette

Comme pour tous nos exemples, il est possible de construire plus petit ou plus grand.

Le prix annoncé est clé en main, prêt à meubler:

Terrain , frais de notaire inclus

Maison F4 2 SdB

Branchements et assainissement

Chauffe eau solaire

Toutes les assurances et garanties obligatoires du Contrat de Construction de Maison Individuelle de l’Union des Maisons Françaises:

Garantie de livraison à prix et délais convenus, décennale, dommage ouvrage, garantie de bon fonctionnement et de parfait achèvement.

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fillette_660pxSte ROSE (Baret): Villa F3 163 200€

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Terrain de 600 m², à La Boucan

Comme pour tous nos exemples, il est possible de construire plus petit ou plus grand, plus cher ou moins cher.

Le prix annoncé est clé en main, prêt à meubler:

Terrain , frais de notaire inclus

Maison F3

Branchements et assainissement

Chauffe eau solaire

Toutes les assurances et garanties obligatoires du Contrat de Construction de Maison Individuelle de l’Union des Maisons Françaises:

Garantie de livraison à prix et délais convenus, décennale, dommage ouvrage, garantie de bon fonctionnement et de parfait achèvement.

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boisbeton3_660pxVIEUX HABITANTS (Schoelcher): Villa F4 254 600€

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Terrain de 944m², à Schoelcher, vue mer imprenable.

Comme pour tous nos exemples, il est possible de construire plus petit ou plus grand, plus cher ou moins cher.

Le prix annoncé est clé en main, prêt à meubler:

Terrain, frais de notaire inclus

Maison F4 2 SdB

Branchements et assainissement

Chauffe eau solaire

Toutes les assurances et garanties obligatoires du Contrat de Construction de Maison Individuelle de l’Union des Maisons Françaises:

Garantie de livraison à prix et délais convenus, décennale, dommage ouvrage, garantie de bon fonctionnement et de parfait achèvement.

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rugbyTrophée Kéops Engagement et Fair Play

rugby

rugby

http://comiterugbyguadeloupe.com/index.php/actualites/172-finale-honneur-oss-971-vs-bruc

 

KEOPS et le CTRG s’associe pour le développement du rugby Guadeloupéen au niveau des jeunes et notamment la catégorie U 17.

En effet, cette saison nous créons le nouveau Championnat U 17 Guadeloupe KEOPS ouvert à tous les clubs Guadeloupéens et qui verra décerner au Vainqueur le Titre de Champion de Guadeloupe U 17.

En parallèle de ce championnat Jeune, nous mettons en place les Trophées KEOPS de L’Engagement et du Fair Play.

Le Trophée de L’Engagement viendra récompenser le joueur le plus combatif du Championnat U17 et celui du Fair Play, le joueur le plus respectueux des arbitres et des adversaires.

Comment seront décernés les Trophées KEOPS ?

Règlement  Trophée De l’Engagement:

–      Lors de chaque Match, l’entraîneur devra désigner les 2 joueurs de l’équipe adverse les plus combatifs, ceux qui se sont le plus engagés lors du match.

Le premier cité aura 2 étoiles et le second 1 étoile. Cela doit être mentionné sur la feuille de match impérativement.

A la fin du Championnat, un classement du nombre d’étoiles sera établi pour désigner le vainqueur du Trophée KEOPS de l’engagement.

En cas d’égalité, la décision viendra du Conseiller Technique Rugby


Règlement  Trophée du Fair Play :

 -      Lors de chaque Match, l’arbitre en charge devra désigner   les 2 joueurs de chaque équipe les plus Fair Play, ceux qui se sont montrés les plus respectueux envers les arbitres et les adversaires.

Le premier cité aura 2 étoiles et le second 1 étoile. Cela doit être mentionné sur la feuille de match impérativement.

A la fin du Championnat, un classement du nombre d’étoiles sera établi pour désigner le vainqueur du Trophée KEOPS du Fair Play.

En cas d’égalité, la décision viendra du Directeur Technique des Arbitres de Guadeloupe.

 

KEOPS offrira au vainqueur des Trophées une Tablette numérique celle-ci sera remise lors de la finale du Championnat le 7 juin 2014.

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Sans-titre-7DEAL Direction de l’environnement, de l’aménagement et du logement

Sans-titre-7

DEAL Direction de l'environnement, de l'aménagement et du logement

La DEAL s’est donnée 7 orientations stratégiques comme socle fondateur de son organisation.

Promouvoir le développement durable en territorialiant le Grenelle de l’Environnement

Rattraper les retards structurels de la Guadeloupe

Concilier préservation de l’environnement et aménagement sur le littoral

Développer une culture du risque et renforcer la maîtrise du risque

Mobiliser, organiser les connaissances existantes et développer de nouvelles expertises

Développer les relations avec l’environnement régional (Caraïbe)

S’organiser et faire de la fusion un succès pour les agents et le territoire Guadeloupe

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Sans-titre-6Plans de Prévention des Risques MARTINIQUE

Sans-titre-6

Plans de Prévention des Risques MARTINIQUE

Des Plans de Prévention des Risques (PPR), institués par la loi du 2 février 1995 dite loi Barnier, ont été prescrits. 2004 est l’année d’achèvement de ce travail qui est ici présenté sur ce site internet.
Cet outil permet d’avoir accès à l’ensemble des Plans de Prévention des Risques naturels (PPR) en Martinique, avec une partie cartographique interactive.

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Sans-titre-5Plans de Prévention des Risques Naturels GUADELOUPE

Sans-titre-5

Plans de Prévention des Risques Naturels GUADELOUPE

Les communes peuvent être soumises à plusieurs aléas naturels majeurs.Vous pouvez consulter ci dessous les pièces réglementaires du Plan de Prévention des risques naturels.

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Sans-titre-4Centre Scientifique et Technique du Bois

Sans-titre-4

Centre Scientifique et Technique du Bois

Le CSTB, Centre Scientifique et Technique du Bâtiment, a pour mission de rassembler, développer et partager avec les acteurs de la construction les connaissances scientifiques et techniques déterminantes pour faire progresser la qualité et la sécurité des bâtiments et de leur environnement.
Son rôle d’accompagnement des professionnels constitue une priorité et ses activités sont organisées pour être accessibles à l’ensemble des acteurs et partenaires du monde de la construction.

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Sans-titre-3Agence Qualité Construction

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Agence Qualité Construction

L’Agence Qualité Construction est une association loi 1901, qui regroupe 38 organisations professionnelles de la construction autour d’une même mission : prévenir les désordres dans le bâtiment et améliorer la qualité de la construction. Pour cela, l’AQC élabore de nombreux outils techniques, concrets et pédagogiques destinés à aider l’ensemble des professionnels du bâtiment dans leurs pratiques quotidiennes…

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Sans-titre-2Défiscalisation

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Défiscalisation

Vous consultez le Bulletin Officiel des Finances Publiques-Impôts (BOFiP-Impôts). Le site regroupe, dans une base unique et consolidée, l’ensemble des commentaires de la législation fiscale publiés par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP).
Régulièrement actualisé, ce site conserve l’ensemble des versions de chacun des extraits du BOFiP-Impôts.

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Sans-titre-1ANIL

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ANIL

L’ANIL est l’Agence Nationale pour l’Information sur le Logement. Vous y trouverez des informations utiles pour votre future construction.

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Sans-titre-1La garantie Dommage Ouvrage

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Dommage Ouvrage

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Qu’est-ce que la Réglementation Thermique Guadeloupéenne ou RTG?

 

Nos centrales électriques à charbon sont très polluantes et produisent une électricité 4 à 5 fois plus chère qu’en Métropole. Le poste le plus énergivore des bâtiments est la climatisation. La RTG est appliquée depuis le 20 mai 2011.

Première Région à avoir pu légiférer sur sa réglementation thermique, la Guadeloupe a décidé « d’améliorer » la RTAADOM en considérant que le plus important était le confort de l’occupant. En effet, personne ne va penser à climatiser une maison naturellement ventilée et fraiche. Pour faire simple, on applique la RTAADOM et on adapte au plus près aux spécificités locales:

Création d’un « indice de confort thermique » (ICT) par zone,

Différencier les calculs en fonction de la région: sous le vent ou au vent, en zone côtière ou dans les terres, dans les plaines ou sur les mornes..,

Interdire la vente de climatiseurs qui ne soient pas « Classe A » entre autres mesures…

Depuis août 2013, la Martinique a elle aussi sa RT propre, la Réglementation Thermique Martiniquaise, publiée dans le même esprit que la RTG (zones climatiques, ICT,…).

Publié dans Normes & Reglementation, Qu'est ce que ... ?

Qu’est-ce que la RTAADOM?

Applicable depuis le 1° mai 2010, elle me fait penser un peu à un rappel de ce que faisaient nos anciens: permettre la ventilation naturelle des maisons et ne pas laisser entrer la chaleur. Règles de calcul de la porosité minimale des façades (surfaces des ouvertures), Isolation des toitures avec quasi interdiction des couleurs de tôles les plus foncées, Protection des ouvertures du soleil couchant par des stores ou débord, Brasseurs d’air de plafond dans toutes les pièces, Chauffe-eau solaire obligatoire… Bien sûr, il y a quelques différences entre les différentes RTAADOM. Le climat et les conditions ne sont pas les mêmes pour Les Hauts de la Réunion qu’à Fort de France ou Cayenne. Petite exception, la Guadeloupe qui possède sa propre RT, la Réglementation Thermique Guadeloupéenne ou RTG.

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Qu’est-ce que la surface de plancher?

La surface de plancher (SDP) remplace l’ancienne surface hors œuvre nette (SHON).

Il s’agit de la superficie intérieure de mur à mur. On déduit les trémies des escaliers, les parties dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80m, les parties non réservées à l’habitation (abri de jardin, garage) et les pièces « non closes » (les terrasses).

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Qu’est-ce que la Réglementation Thermique ou RT?

Le but des différentes RT est d’éviter les pertes d’énergie, d’économiser et donc de polluer le moins possible.

La dernière réglementation s’appelle RT 2012 et s’applique depuis le 1° janvier 2013 en Métropole. Elle s’attaque principalement aux gaspillages de chauffage.

Pas la peine de s’étendre, les territoires comme les nôtres ne sont pas concernés par la RT 2012 mais par la Réglementation Thermique Acoustique et Aération spécifique aux DOM (ou RTAADOM).

Qu’est-ce que la RTAADOM ?

Applicable depuis le 1° mai 2010, elle me fait penser un peu à un rappel de ce que faisaient nos anciens: permettre la ventilation naturelle des maisons et ne pas laisser entrer la chaleur. Règles de calcul de la porosité minimale des façades (surfaces des ouvertures), Isolation des toitures avec quasi interdiction des couleurs de tôles les plus foncées, Protection des ouvertures du soleil couchant par des stores ou débord, Brasseurs d’air de plafond dans toutes les pièces, Chauffe-eau solaire obligatoire… Bien sûr, il y a quelques différences entre les différentes RTAADOM. Le climat et les conditions ne sont pas les mêmes pour Les Hauts de la Réunion qu’à Fort de France ou Cayenne. Petite exception, la Guadeloupe qui possède sa propre RT, la Réglementation Thermique Guadeloupéenne ou RTG.

Qu’est-ce que la RTG?

Nos centrales électriques à charbon sont très polluantes et produisent une électricité 4 à 5 fois plus chère qu’en Métropole. Le poste le plus énergivore des bâtiments est la climatisation. La RTG est appliquée depuis le 20 mai 2011.

Première Région à avoir pu légiférer sur sa réglementation thermique, la Guadeloupe a décidé « d’améliorer » la RTAADOM en considérant que le plus important était le confort de l’occupant. En effet, personne ne va penser à climatiser une maison naturellement ventilée et fraiche. Pour faire simple, on applique la RTAADOM et on adapte au plus près aux spécificités locales:

Création d’un « indice de confort thermique » (ICT) par zone,

Différencier les calculs en fonction de la région: sous le vent ou au vent, en zone côtière ou dans les terres, dans les plaines ou sur les mornes..,

Interdire la vente de climatiseurs qui ne soient pas « Classe A » entre autres mesures…

Depuis août 2013, la Martinique a elle aussi sa RT propre, la Réglementation Thermique Martiniquaise, publiée dans le même esprit que la RTG (zones climatiques, ICT,…).

 

FFANELLI

 

 

 

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Sans-titre-1Comité Territorial de Rugby de Guadeloupe

Sans-titre-1

Comité Territorial de Rugby de Guadeloupe

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fillette_660pxmaisonskeops.com

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construisez_660px-CARTONSDESHAIES (Grand Anse): F4 254 000€

construisez_660px-CARTONS

Comme pour tous nos exemples, il est possible de construire plus petit ou plus grand.

Le prix annoncé est clé en main, prêt à meubler:

Terrain de 800 m², à 100 mètres de la Plage de Grande Anse, très bien placé en lotissement, frais de notaire inclus.

Maison F4, 2 SDB

Branchements et assainissement

Chauffe eau solaire

Toutes les assurances et garanties obligatoires du Contrat de Construction de Maison Individuelle de l’Union des Maisons Françaises:

Garantie de livraison à prix et délais convenus, décennale, dommage ouvrage, garantie de bon fonctionnement et de parfait achèvement.

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confiez_660pxSte ANNE (Richeplaine): F4 243 200€

confiez_660px

Comme pour tous nos exemples, il est possible de construire plus petit ou plus grand.

Le prix annoncé est clé en main, prêt à meubler:

Terrain de 1 000 m², à Richeplaine, très bien placé en lotissement, frais de notaire inclus.

Maison F4, 2 SDB

Branchements et assainissement

Chauffe eau solaire

Toutes les assurances et garanties obligatoires du Contrat de Construction de Maison Individuelle de l’Union des Maisons Françaises:

Garantie de livraison à prix et délais convenus, décennale, dommage ouvrage, garantie de bon fonctionnement et de parfait achèvement.

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boisbeton1_660pxBAIE MAHAULT (Calvaire): Villa F3 186 400€

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Terrain de 470 m², à Calvaire

Comme pour tous nos exemples, il est possible de construire plus petit ou plus grand, plus cher ou moins cher.

Le prix annoncé est clé en main, prêt à meubler:

Terrain , frais de notaire inclus

Maison F3

Branchements et assainissement

Chauffe eau solaire

Toutes les assurances et garanties obligatoires du Contrat de Construction de Maison Individuelle de l’Union des Maisons Françaises:

Garantie de livraison à prix et délais convenus, décennale, dommage ouvrage, garantie de bon fonctionnement et de parfait achèvement.

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Financement

Les professionnels des Villa KéOPS à votre écoute pour réaliser votre projet, mettront également leurs compétences pour boucler votre financement.

Si vous le souhaitez nous présenterons votre demande de prêt auprès de nos partenaires locaux :

                 

Pour nos clients résidant en Guadeloupe ou en Martinique, nous mettrons tout en œuvre pour leur permettre d’obtenir le prêt à taux  » 0  » du Ministère de l’outre-mer ou le CIL 1%.

 

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boisbeton3_660pxVIEUX HABITANTS (Schoelcher): Villa F4 233 000€

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Terrain de 930 m², à Schoelcher, vue mer imprenable.

Comme pour tous nos exemples, il est possible de construire plus petit ou plus grand, plus cher ou moins cher.

Le prix annoncé est clé en main, prêt à meubler:

Terrain, frais de notaire inclus

Maison F4 2 SdB

Branchements et assainissement

Chauffe eau solaire

Toutes les assurances et garanties obligatoires du Contrat de Construction de Maison Individuelle de l’Union des Maisons Françaises:

Garantie de livraison à prix et délais convenus, décennale, dommage ouvrage, garantie de bon fonctionnement et de parfait achèvement.

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fillette_660pxSte ROSE (Morne Rouge): Villa F4 228 000€

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Terrain de 800 m², au Morne Rouge

Comme pour tous nos exemples, il est possible de construire plus petit ou plus grand, plus cher ou moins cher.

Le prix annoncé est clé en main, prêt à meubler:

Terrain , frais de notaire inclus

Maison F4 2 SdB

Branchements et assainissement

Chauffe eau solaire

Toutes les assurances et garanties obligatoires du Contrat de Construction de Maison Individuelle de l’Union des Maisons Françaises:

Garantie de livraison à prix et délais convenus, décennale, dommage ouvrage, garantie de bon fonctionnement et de parfait achèvement.

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Donnonsvie_660pxPETIT BOURG (Montebello): Villa F4 254 200€

Donnonsvie_660px

Comme pour tous nos exemples, nous pouvons réaliser plus petit, plus grand, plus cher ou moins cher.

Votre villa F4 sur un terrain de 800m², à la campagne.

Notre exemple est clés en main (prète à meubler) et comprend:

-Terrain viabilisé

-Villa F4 avec 2 SDB

-Raccordements eau, téléphone, électricité, assainissement

-Chauffe-eau solaire

-Toutes les assurances du Contrat de Construction de Maison Individuelle de L’Union des Maisons Françaises:

Garantie de livraison à prix et délais convenus, Décennale, Dommage Ouvrage, Garantie de parfait achèvement et de bon fonctionnement.

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boisbeton1_660pxLe LAMENTIN (Pierrette): Villa F4 265 000€

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Terrain de 800m², à Pierrette

Comme pour tous nos exemples, il est possible de construire plus petit ou plus grand.

Le prix annoncé est clé en main, prêt à meubler:

Terrain , frais de notaire inclus

Maison F4 2 SdB

Branchements et assainissement

Chauffe eau solaire

Toutes les assurances et garanties obligatoires du Contrat de Construction de Maison Individuelle de l’Union des Maisons Françaises:

Garantie de livraison à prix et délais convenus, décennale, dommage ouvrage, garantie de bon fonctionnement et de parfait achèvement.

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Donnonsvie_660pxGOURBEYRE (Gillardin): Villa F4 198 050€

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Votre villa F4 sur un terrain de 500m², vue montagne.

Notre exemple est clés en main (prète à meubler) et comprend:

-Terrain viabilisé en lotissement

-Villa F4 avec combles aménagés

-Raccordements eau, téléphone, électricité et tout à l’égout

-Chauffe-eau solaire

-Toutes les assurances du Contrat de Construction de Maison Individuelle de L’Union des Maisons Françaises:

Garantie de livraison à prix et délais convenus, Décennale, Dommage Ouvrage, Garantie de parfait achèvement et de bon fonctionnement.

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construisons_660pxLes ABYMES: Villa F3 199 500€

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Section Dothémare, aux Abymes.

Proche de toutes commodités et des axes routiers.

Comme pour tous nos exemples, il est possible de construire plus petit ou plus grand.

Le prix annoncé est clé en main, prêt à meubler:

Terrain de 520 m², frais de notaire inclus

Maison F3

Branchements et assainissement

Chauffe eau solaire

Toutes les assurances et garanties obligatoires du Contrat de Construction de Maison Individuelle de l’Union des Maisons Françaises:

Garantie de livraison à prix et délais convenus, décennale, dommage ouvrage, garantie de bon fonctionnement et de parfait achèvement.

 

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boisbeton2_660pxGOSIER (Mathurin): Villa F5 313 500€

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Comme pour tous nos exemples, il est possible de construire plus petit ou plus grand.

Le prix annoncé est clé en main, prêt à meubler:

Terrain de 1880 m², à Mathurin, très bien placé en lotissement, en dehors des embouteillages, frais de notaire inclus.

Maison F5 2 SdB

Branchements et assainissement

Chauffe eau solaire

Toutes les assurances et garanties obligatoires du Contrat de Construction de Maison Individuelle de l’Union des Maisons Françaises:

Garantie de livraison à prix et délais convenus, décennale, dommage ouvrage, garantie de bon fonctionnement et de parfait achèvement.

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Qu’est-ce qu’une construction parasismique ?

Une construction parasismique est une construction qui est capable de résister à un niveau d’agression sismique défini réglementairement pour chaque zone de sismicité. Pour ce niveau elle peut alors subir des dommages irréparables mais elle ne doit pas s’effondrer sur ses occupants.

L’objectif principal des règles de construction parasismique est la sauvegarde du maximum de vies humaines. En cas de secousse plus modérée, l’application des règles parasismiques doit aussi permettre de limiter les pertes économiques.

Le principe de la construction parasismique repose sur cinq piliers indissociables :

  • Le choix du site d’implantation est primordial : il faut notamment proscrire les terrains situés sur les reliefs et en haut des ruptures de pente. La zone de limite entre les sols rocheux et les sols mous est également à éviter.
  • La conception architecturale doit également être parasismique, non seulement en terme d’implantation judicieuse du bâtiment sur le site, mais également en terme de type d’architecture, qui doit favoriser un comportement adapté au séisme (forme, hauteur et élancement du bâtiment).
  • Le respect des règles parasismiques constitue une nécessité. Pour la construction neuve, elles fixent les niveaux de protection requis par région et par type de bâtiment. Ces règles définissent également les modalités de calcul et de dimensionnement des différents organes de structure des constructions.
  • La qualité de l’exécution concerne non seulement les matériaux et éléments non structuraux (couplages et joints), mais également le respect des règles de l’art. La protection contre le feu est un point important de la construction parasismique, tout comme l’entretien. Toute modification ultérieure de la construction devra être conçue selon les mêmes exigences qualitatives.
  • La maintenance des bâtiments permet de garantir l’efficacité de la construction parasismique sur le long terme.

Il est essentiel d’insister sur le fait que le non-respect de l’une de ces cinq démarches peut être à l’origine de l’effondrement du bâtiment lors d’un tremblement de terre. Pour les bâtiments et infrastructures particulières, dits à risque spécial tels que barrages, centrales nucléaires ou industries à risques, des règles particulières sont appliquées. Elles permettent de garantir la sécurité de la population pour des séismes de magnitude beaucoup plus forte que pour les bâtiments dits à risque normal.

République Française Le Plan Séisme un programme national de prévention du risque sismique

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Le volet en bois entre tradition et modernité

On a tous en tête la douce sensation nostalgique de lumière filtrée au travers d’un volet entrouvert. Aujourd’hui le volet en bois allie isolation thermique et phonique. Que vous possédiez une habitation ancienne ou moderne il y a surement la solution qui vous convient.

Le volet classiqueVolet classique

Occultant sur la totalité de la surface, il offre une excellente isolation thermique et phonique. Particulièrement recommandé pour les niveaux rue ou jardin en termes de sécurité anti-effraction.

La persienneIllustration lames de bois orientables

Elle permet d’occulter partiellement la pièce, tout en apportant des raies de lumières indirectes et une ventilation naturelle. C’est le charme de l’habitation ancienne ou de caractère.

Pourquoi choisir des volets en bois :

  • Affaiblissement de la déperdition thermique intérieur/extérieur, hiver comme été. Les performances énergétiques du bois en tant qu’isolant sont indéniables dans la mesure où il n’a pas de phénomène de radiance ou de conductivité.
  • Esthétique et grande diversité de style, du traditionnel au contemporain
  • Adaptable à tous les styles d’habitation et d’ouverture, contrairement au pvc.
  • Isolation phonique du bois grâce à sa densité et sa porosité qui absorbe les sons extérieurs. Le ratio d’affaiblissement est bien plus important qu’avec des volets métalliques ou en pvc.
  • Matériau naturel et écologique avec un bilan carbone neutre. Exigez de vos fournisseurs la traçabilité du bois (label PEFC). Pour les bois tropicaux soyez très vigilant., Si vous avez un doute sur la provenance du bois ne l’achetez pas ou changez de fournisseur.
  • Meilleur comportement du bois au feu. Le pvc par exemple produit plus de 50 % du chlore des incinérateurs. Le bois restitue lors de sa combustion le CO2 qu’il a stocké lors de sa croissance.

 

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Qu’est ce que la HQE ?

La Haute Qualité Environnementale est une démarche qui vise à limiter à court et à long terme les impacts environnementaux d’une opération de construction ou de réhabilitation, tout en assurant aux occupants des conditions de vie saine et confortable. Les maîtres d’ouvrage disposent d’une meilleur contrôle de l’acte de bâtir en structurant leurs objectifs autour de quatorze cibles.

Maîtriser les impacts sur l’environnement extérieur :

l’éco-construction (relation harmonieuse des bâtiments avec leur environnement immédiat, choix intégré des procédés et produits de construction, chantier à faibles nuisances), par l’éco-gestion (gestion de l’énergie, de l’eau, des déchets d’activité, de l’entretien et de la maintenance).

Créer un environnement intérieur satisfaisant :

le confort (hygrothermique, accoustique, visuel, olfactif), la santé (qualité sanitaire des espaces, de l’air et de l’eau).

 

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Les labels du bois : FSC, PEFC

Les labels FSC et PEFC, deux références en matière de bois certifiéDéforestation en Amazonie

Il existe plusieurs dizaines de labels relatifs à la filière bois dans le monde. En France et dans de nombreux pays européens, deux font référence : PEFC et FSC. Ces deux labels sont reconnus par les professionnels du bois, et les produits qui en bénéficient sont de plus en plus nombreux. Enseignes de distribution (Leroy Merlin, Castorama, Auchan, Carrefour…) et fabricants (Clairefontaine, Lapeyre, Arthur Bonnet…) proposent aujourd’hui des produits à base de bois porteurs du label PEFC ou FSC.

C’est un peu la guerre entre ces deux labels (les enjeux marketing et financiers sont importants) et, sans entrer dans le détail des critères pris en compte, les certifications PEFC et FSC s’appuient sur les principes de gestion durable des forêts :

  • Protection des sols, respect de la biodiversité (faune et flore) et de l’équilibre des écosystèmes (limitation des coupes rases et des produits phytosanitaires, bonne gestion des ressources en eau…) ;
  • Maintien de la productivité de la forêt et de sa viabilité économique (replantations compensant les coupes, par exemple) ;
  • Respect des droits des populations indigènes à la propriété, à l’usage et à la gestion des ressources foncières ;
  • Bien-être social et économique des travailleurs forestiers…

Pour qu’un bois ou un produit dérivé (papier) soit porteur d’un label, il faut non seulement que la forêt dont il est issu soit certifiée (cette certification est volontaire et à l’initiative des propriétaires forestiers), mais aussi que chaque intervenant de la chaîne de production et de distribution soit contrôlé et certifié.

Label FSC

Le label FSC

FSC (Forest Stewardship Council, ou Conseil de bonne gestion des forêts) est une organisation non gouvernementale, à but non lucratif, et indépendante. Créé en 1993, le label FSC concerne 117 millions d’hectares de forêt à travers le monde (82 pays), soit 5% des forêts exploitées. Ce sont aussi 15.000 entreprises qui sont certifiées. FSC est soutenu par plusieurs autres ONG, comme le WWF et Greenpeace.

Label PEFCLe label PEFC

PEFC (Program of the Endorsement of Forest Certification schemes, ce qui correspond, en français, à Programme de reconnaissance des certifications forestières) a été créé en 1999, à l’initiative de propriétaires forestiers européens. L’organisation de PEFC se définit sur trois niveaux : international, national et régional. Chaque association nationale (PEFC France, par exemple), où sont représentés les producteurs de bois, les transformateurs et les utilisateurs, définit le référentiel à appliquer au niveau du pays, ce référentiel étant lui-même adapté aux particularités locales par les associations régionales. PEFC est soutenu par France Nature Environnement. Ce label concerne 180 millions d’hectares de forêt dans une trentaine de pays du monde (soit environ 6% des surfaces forestières exploitées au niveau mondial), dont 5 millions en France. 1812 entreprises françaises appliquent ce référentiel.

Quelles différences entre ces deux labels ?

FSC concerne essentiellement le bois exotique, comme le teck, l’acajou, l’ébène, le palissandre, l’azobé, le bangkiraï, le merbau ou le moabi, issus de forêts et plantations d’Indonésie, d’Afrique, du Vietnam, du Brésil… PEFC, lui, s’applique surtout aux bois (et produits dérivés) issus d’Europe (1/3 des surfaces certifiées) et d’Amérique du Nord (la moitié des surfaces).

Les détracteurs de PEFC lui reprochent d’être un peu trop laxiste, et le référentiel de FSC est souvent considéré comme étant le plus strict. Le référentiel PEFC est toutefois plus adapté aux forêts européennes que ne l’est FSC, qui convient mieux aux vastes forêts d’Afrique, d’Asie ou d’Amérique du Sud. Les adaptations régionales de FEFC lui permettent en effet de prendre en compte les spécificités locales (zones humides, etc.).

Enfin, le référentiel PEFC s’appuie sur les réglementations nationales en matière de forêt et sur les certifications ISO 9001 et 14001, contrairement à FSC, dont le référentiel est complet et ne fait référence à aucun autre standard.

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