Le prêt à taux zéro renforcé, ou PTZ+, est un prêt complémentaire sans intérêts permettant le
financement de projets de première accession à la propriété. Autrement dit, pour bénéficier du PTZ+,
il ne faut pas avoir été propriétaire d’une résidence principale au cours des deux années précédant
l’offre de prêt.
Le PTZ+ est distribué sous plafonds de ressources. Le montant des revenus à prendre en compte est
le plus élevé des deux montants suivants :
- La somme des revenus fiscaux de référence du ou des emprunteurs auxquels s’ajoutent ceux de
l’ensemble des personnes destinées à occuper le logement à titre de résidence principale, au titre
de l’avant-dernière année précédant l’offre de prêt (année n-2). - Le coût total de l’opération divisé par 10 (« revenu plancher »).
À noter que depuis le 1er janvier 2013, l’octroi du PTZ+ est soumis à la condition de respect d’un
certain niveau de performance énergétique. Des conditions spécifiques sont appliquées dans les
DOM. En Guadeloupe, les logements doivent se conformer aux règles fixées par le conseil régional,
relatives à :
- la réglementation thermique et caractéristiques thermiques de l’enveloppe des bâtiments nouveaux
et des parties nouvelles de bâtiments. - la production d’eau chaude sanitaire par énergie renouvelable ou par énergie de récupération.
- les systèmes de refroidissement et la performance énergétique des appareils de climatisation
individuelle.
Toutes les informations concernant le prêt à taux zéro renforcé sont disponibles dans le Guide des
aides financières au logement dans les DOM édité par le ministère des Outre-mer et consultable en
ligne : http://www.financement-logement-social.logement.gouv.fr/IMG/pdf/2014_guide_des_aides_financieres_au_lgtt_dans_les_dom_cle04fc49.pdf
